智通预警 无业绩支撑浦江中国(01417)估值接近历史高位

2022-11-05 09:04:00
bradley
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  智通财经APP获悉,三个月以来,浦江中国(01417)股价多次出现异动。该股7月21日股价见底,报1.0港元,成交8.24万港元。10月以后,股价呈现直线上升态势,同时成交量有所放大。截至11月4日,盘中最高达到3.30港元,较低点涨幅超过200%。

  8月30日发布的业绩半年报显示,截至2022年6月30日止6个月内,收益约人民币4.45亿元(单位下同),同比增加3.67%,公司拥有人应占溢利1154万元,同比减少50.77%,每股基本盈利0.03元。收益增长主要来自期内物业管理服务产生的收益由去年同期的2.94亿元增至3.18亿元,环境卫生服务产生的收益由去年同期的1.36亿元降至1.23亿元,及新进来源于投资性房地产转租服务租金收入约400万元。

  浦江中国于2017年12月11日正式在港交所主板挂牌上市,是内地第一家非住宅类物业上市公司。公司主要作为独立第三方为高端非住宅提供物业管理服务,包括公众物业、办公大楼及酒店、商业综合体、政府物业、住宅及其他类型的物业。公司于2002年开始在上海开展业务,并逐渐拓展至安徽、浙江、江苏、湖北及湖南等地,是中国物业行业百强企业之一。其在上海管理的公众物业包括大家耳熟能详的虹桥机场东交通中心、世博展览馆、磁悬浮列车浦东机场站、上海铁路南站城市动力广场等,办公楼如久事大厦,商业综合体如金虹桥国际中心,商业综合体图罗斯福大厦等。

  于业绩记录期间,公司收益的约88.7%、91.0%、93.4%及89.9%乃产生自向非住宅物业提供物业管理服务,而余下11.3%、9.0%、6.6%及10.1%乃来自住宅物业及提供其他增值服务。相对于住宅物业管理,公共物业管理具有相对更高的盈利能力。此外,由于公共物业为经济实力较强的政府或其相关机构所有,物业服务费用收取也相对稳定。因而从公司的财务数据来看表现尚可。不过,近年来也出现了明显的增幅放缓迹象。

  从历史资金流向来看,近两个月来资金净流出2344.71万港元,明显有一段时期集中连续净流出。

  从经纪持股比例来看,持股占比居前三位的分别是银河证券香港、中泰国际证券、海通国际证券。对应于上图中的资金净流出,中泰国际证券在10月5日至11月1日间的卖盘集中,净卖出3979.6万股,持股比例减少2.3%降至9.82%,滑落至海通国际之下。银河证券香港的持股比例也略有降低。

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